我想知道買的二手房什么時候可以賣

2020-01-10 08:16:22 来源: 临沂信息港

在哈尔滨买二手房需要什么手续问题详情:哈尔滨二手房卖方

一、交易手续费:建筑面积* 元/平方

二、交易印花税:

个人住宅:免征

非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%

三、土地出让金:

房改房、安居房、解困房:地税局评估价*1%

商品房、私房:地段基准价*面积*10%(基准地价要上房管局址查询)

单位:地段基准价*房屋面积

四、个人所得税:

免征:购买5年以上家庭唯一生活住房

未满5年征收:地税局估价*1%或差额*20%(有发票)

五、增值税:免征(2016年5月1号“营改增”后,营业税改征增值税):

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深除外)

六、土地增值税:

免征:个人住宅

非住宅或单位出售(提供发票):用四级超率累进税率,增值额=转让收入-应扣除项目金额;税金=增值额*适用税率速算公式

增值额未超过扣除项目金额50%的:增值额* 0%=税金

增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的:增值额*40%-扣除项目金额*5%=税金

增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的:增值额*50%-扣除项目金额*15%=税金

增值额超过扣除项目金额200%:增值额*60%-扣除项目金额* 5%=税金

不能提供发票:地税局评估价*8%

我卖二手房房子,已经过户现在就剩买方贷款,联系不上对方怎么办问题详情:我卖二手房房子,已经过户现在就剩买方贷款不知道他办下来没有

几个月过去了打不接短信不回联系不到我该怎么办,可以报警吗二手房装饰

推荐回答:不知道你们的交易有没有中介,如果有,就让中介去打听,注意,是打听银行大概什么时候放款,不是去问买家,因为他现在什么都帮不上,你报警是逼他去抢银行吗你的事也从另一个角度反应了现在银行对房贷的态度,就是贷款可以批给你,但是什么时候放款得按他们的节奏来,这是以前火爆的时候从来没有的事,所以合同里都没约束到银行放贷慢怎么办,好多连环单还等着拿钱交首付呢,能有什么办法,有些银行才放到二月份你怎么说,不用问我怎么知道的,因为我是买房的那个

贷款买二手房,什么时候把钱付给房管局问题详情:买的二手房,和卖家签了合同,中介费和评估费都付了,还付了两万元定金,中介现在在办理贷款

据说得 -5个月贷款能下来,首付是不是要等到贷款下来才付呢

推荐回答:你的标题的问题是资金监管流程,而你走的流程应该不是监管流程,资金监管的话应该只能走建设银行,并且是先签--付首付到监管账户,拿签合同和你贷款资料去审批贷款,银行贷款通过后会直接把贷款放到你存首付的监管账户,这样全款就齐了,再去办理过户,你拿到证,房东会收到监管账户里的所有房款你的流程应该是自行支付的流程,也是大部分买卖的联系流程

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